Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w Józefowie o łącznej powierzchni
3440 m², składająca się z trzech działek: dwóch po
1520 m² oraz jednej o powierzchni
400 m².
To propozycja dla osób szukających dużej, zielonej działki pod budowę domu w spokojnym, leśnym otoczeniu, ale również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem dwóch pełnowymiarowych działek budowlanych.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolem
MNLz – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych.
Plan dopuszcza zabudowę:
- wolnostojącą lub bliźniaczą,
- do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe,
- do wysokości 11 m.
Minimalna powierzchnia działki wynosi
1500 m², dlatego obie działki o powierzchni 1520 m² spełniają ten warunek.
Istotnym elementem planu jest zachowanie leśnego charakteru nieruchomości – minimum
80% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne.
Dopuszczony jest również lokal użytkowy w budynku mieszkalnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Układ nieruchomości daje możliwość elastycznego wykorzystania całości – zarówno pod własny dom z dużym ogrodem, jak i pod realizację dwóch budynków mieszkalnych zgodnie z zapisami MPZP.
Ważna informacja planistyczna!Nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z korytarzem oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1KDGP, przewidzianym pod planowaną trasę komunikacyjną.
Powierzchnia łączna: 3440 m²
Cena: 2 190 000 zł
Cena za m²: ok. 637 zł
Zapraszam!
