Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1,67 ha, położoną w miejscowości Kopytów przy ul. Kopytowskiej, w gminie Błonie - zaledwie 30 km od centrum Warszawy. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem rozwoju w dynamicznie rozwijającym się regionie podwarszawskim.
Działka daje szerokie możliwości zabudowy i podziału. Około 5900 m² stanowi teren przeznaczony w MPZP pod zabudowę mieszkaniową/ usługową. Kolejne 3700 m² to grunt rolny, którego przeznaczenie najprawdopodobniej uda się zmienić.
MPZP przewiduje możliwość wydzielenia działek po 1000 m² i realizację domów jednorodzinnych lub bliźniaków, lub lokalizacji usług na działkach >2000 m². Pozostała część to łąka w obrębie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Wszystkie media są dostępne w drodze, co znacząco przyspiesza rozpoczęcie inwestycji.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Możliwość elastycznego podziału i zabudowy - idealne pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaczych,
- Dostępność wszystkich mediów - ułatwia szybkie rozpoczęcie prac,
- Potencjał wzrostu wartości - teren z opcją zmiany przeznaczenia rolnego na budowlany,
- Bliskość natury - działka częściowo położona na terenie chronionym, co podnosi atrakcyjność inwestycji mieszkaniowych,
- Dogodna komunikacja- szybki dojazd do stacji PKP Płochocin (ok. 10 min) i PKP Ożarów Mazowiecki (13min), skąd pociągiem do centrum Warszawy dotrzemy w 30 minut; nowa linia autobusowa nr 14 zapewnia połączenie z Błoniem i okolicą.
Lokalizacja w Kopytowie to połączenie kameralnej atmosfery i wygody codziennego dojazdu do Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych. W okolicy znajdują się tereny zielone, ścieżki spacerowe, a także niezbędna infrastruktura miejska w Błoniu (szkoły, sklepy, usługi). To miejsce idealne pod inwestycję deweloperską lub lokatę kapitału w grunty z potencjałem.
Zainwestuj w przyszłość - skorzystaj z możliwości, jakie daje ta wyjątkowa nieruchomość!
Zapraszam do kontaktu i prezentacji
