Opis nieruchomości
Zadbana i regularnie koszona działka budowlana. Wymiary 26,6 x 85m. W cenie udział w drodze wewnętrznej szerokości 8 m - do asfaltu ok. 70 m. W drodze asfaltowej media: wodociąg, gazociąg i elektryczność.
Księga wieczysta bez obciążeń - można kupić za środki własne lub na kredyt. Własność 1 osoby.
Do wglądu pełnia dokumentacja, m.in. wypis i wyrys z MPZP.
Cicha lokalizacja wśród lasów, pól i ogródków rekreacyjnych (ROD Elektron, ROD Relaks). Około 1,5 km do centrum Kotorydza, gdzie są m.in. sklep spożywczy i jednostka straży pożarnej OSP Kotorydz. Mniej niż 2 km Szczaki i sklep Netto, stajnia oraz plac zabaw. Nieodległy Złotokłos oferuje liczne usługi, w tym kosmetyczne i fryzjerskie, różnorodne sklepy, restauracje i klub jeździecki.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
1. teren MN, który obejmuje ok. 900 m2 tej działki (plac o wymiarach: ok. 20 x 26m)
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych lub małych domów mieszkalnych
- minimalna powierzchnia działki na każdy dom jednomieszkaniowy 800 m2
- wysokość do 2,5 kondygnacji (11 m)
- dachy o spadku 25-45 stopni, wysokość kalenicy do 11 m2 oraz dachy płaskie o ile będą harmonizować z istniejącą zabudową sąsiedzką i lokalnym krajobrazem
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 70%
2. teren R i ZN, które obejmują ok. 1500 m2 tej działki:
- zachowanie i konserwacja oraz wzbogacenie istniejących zadrzewień i zakrzewień stanowiących sieć cennych powiązań przyrodniczych
- pas zieleni min. 20 m od brzegów cieków i naturalnych zbiorników wodnych
- produkcja rolnicza kształtowana w systemie rolnictwa zrównoważonego, opartego na zasadach zintegrowanych lub ekologicznych metod produkcji rolnej (...)
Janki - 14 km, Tarczyn - 4 km, Pałac Kultury i Nauki w Warszawie - 30 km.
Zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości osobiście!
