Działka inwestycyjna z gotową koncepcją zabudowy ul. Grochowska 90, Warszawa – Praga-Południe
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni
1365 m² zlokalizowana przy ul. Grochowskiej 90, w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Pragi-Południe. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z
gotową koncepcją budowy budynku wielorodzinnego o
PUM ok. 2150 m². Podstawowe parametry: - Powierzchnia działki: 1365 m²
- Potencjalna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): ok. 2150 m²
- Cena ofertowa: 12 900 000 zł (6 000 zł/m² PUM)
- Możliwość budowy od 44 do 59 lokali mieszkalnych oraz 1 lokalu usługowego
- MPZP przewiduje zabudowę wielorodzinną
- Wymagane pozwolenie na budowę
Atuty lokalizacji: - Doskonała komunikacja: w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, szybki dostęp do centrum i linii metra M2
- Rozwinięta infrastruktura społeczna: szkoły, przedszkola, uczelnie, obiekty zdrowia i usług
- Bliskość terenów zielonych: Park Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, Park Leśnika
- Bogata oferta handlowo-usługowa: sklepy, kawiarnie, restauracje, centra handlowe
- Wzrost wartości nieruchomości w dzielnicy dzięki dynamicznemu rozwojowi Pragi-Południe
Potencjał inwestycyjny: - Szacowany koszt budowy: 6000–7000 zł/m²
- Potencjalna cena sprzedaży mieszkań: ok. 18 000 zł/m²
- Przewidywane przychody z inwestycji: ponad 40 mln zł
- Szacowany zysk brutto: ok. 11,8 mln zł
- Możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji
Koncepcja zabudowy: - Gotowe zestawienie lokali od 1- do 4-pokojowych
- Przewidziane powierzchnie usługowe na parterze
- Podziemny garaż i pełna infrastruktura towarzysząca
- Możliwa alternatywna aranżacja mieszkań na potrzeby inwestora
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera szukającego gruntu pod projekt premium z wysokim potencjałem zwrotu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu.
Investment plot with a ready development concept ul. Grochowska 90, Warsaw - Praga-Południe
For sale investment plot with an area of
1365 m² located at ul. Grochowska 90, in the dynamically developing part of Warsaw's Praga-Południe. The property is covered by the local spatial development plan, with
a ready concept for the construction of a multi-family building with
a PUM of approx. 2150 m². Basic parameters:- Plot area: 1365 m²
- Potential usable area of apartments (PUM): approx. 2150 m²
- Offer price: PLN 12,900,000 (PLN 6,000/m² PUM)
- Possibility of building 44 to 59 residential units and 1 commercial premises
- The local spatial development plan envisages multi-family housing development.
- Building permit required
Location advantages:- Excellent communication: nearby tram and bus stops, quick access to the city center and the M2 metro line
- Well-developed social infrastructure: schools, kindergartens, universities, health and service facilities
- Proximity to green areas: Skaryszewski Park, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, Leśnika Park
- A wide range of commercial and service options: shops, cafes, restaurants, shopping centers
- Increase in the value of real estate in the district thanks to the dynamic development of Praga-Południe
Investment potential:- Estimated construction cost: PLN 6,000–7,000/m²
- Potential selling price of apartments: approx. PLN 18,000/m²
- Estimated investment revenues: over PLN 40 million
- Estimated gross profit: approx. PLN 11.8 million
- Possibility of quick start of implementation
Development concept:- Ready list of 1- to 4-room apartments
- Planned service areas on the ground floor
- Underground garage and full accompanying infrastructure
- Possible alternative arrangement of apartments to suit the investor's needs
The plot is an attractive proposition for a developer looking for land for a premium project with high return potential. Please contact us for more information and to arrange a viewing of the property.
Please contact me.
