Opis nieruchomości
Na sprzedaż: działka budowlano-usługowa z domem - Zakręt, ul. Trakt Brzeski
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2100 m², zlokalizowana przy ul. Trakt Brzeski w miejscowości Zakręt (gm. Wiązowna, pow. otwocki). Teren ogrodzony, zadbany, z licznymi nasadzeniami i drzewostanem, o regularnym kształcie (ok. 34 m szerokości i 59 m długości).
Na działce znajduje się parterowy budynek mieszkalny o powierzchni ok. 85 m², gotowy do zamieszkania. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz przedsionka. Dodatkowo murowany garaż wolnostojący.
Media: prąd, woda, gaz, szambo.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - symbol U2 - tereny usługowe, z możliwością realizacji budynków usługowych, magazynowych, gospodarczych i garaży.
Istniejąca zabudowa mieszkaniowa może zostać zachowana z prawem do remontu i przebudowy, mimo że nie jest związana z przeznaczeniem terenu. Dzięki temu nieruchomość może nadal pełnić funkcję mieszkalną - to idealna oferta zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej dużej, zielonej działki z domem blisko Warszawy.
Wybrane warunki zagospodarowania:
* maks. powierzchnia zabudowy: 50% działki,
* min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
* intensywność zabudowy: 0,01-1,5,
* maks. wysokość budynków usługowych i magazynowych: 12 m,
* maks. wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m,
* dachy płaskie.
Działka posiada dogodny dojazd bezpośrednio z Traktu Brzeskiego (droga krajowa nr 2), zapewniający doskonałą widoczność i ekspozycję - świetne miejsce pod działalność, ale również do komfortowego życia w zielonym otoczeniu. Zaledwie 5 minut od granicy Warszawy.
Lokalizacja na Geoportalu:
https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=56D89C8F93ABE
