Opis nieruchomości
Szanowni Państwo,
Oferujemy na sprzedaż nowy, skomercjalizowany (w 100%) park handlowy w Celestynowie (aglomeracja warszawska) przynoszący ponad 50.000 zł zysku miesięcznie. Oznacza to, że zarobienie 1.000.000 zł na tej inwestycji zajmie zaledwie 20 miesięcy. Stopa zwrotu wynosi tutaj 8,7% rocznie.
Najemcy:
Na podstawie wieloletnich umów mamy tutaj dwie duże sieci handlowe - Pepco i API Market. Dla osób spoza Warszawy – API to znana, warszawska sieć supermarketów, która posiada w stolicy dwadzieścia kilka dużych obiektów handlowych. Dodatkowo, powierzchnię wynajmują tutaj: myjnia, paczkomaty (Inpost, DHL, Orlen, DPD) oraz bankomat (Planet Cash). Łączny czynsz płacony przez najemców to 50.000 zł netto miesięcznie. Dla działki istnieją warunki zabudowy pozwalające na wybudowanie dodatkowej powierzchni handlowej (500m2). Wtedy istniałaby możliwość zwiększenia miesięcznego zysku do 80.000 zł miesięcznie.
Lokalizacja:
Dojazd do granic Warszawy zajmuje około 15 minut, a do centrum zaledwie 35. W gminie Celestynów i okolicznych gminach, które korzystają z naszego parku handlowego (Kołbiel, Osieck, Karczew, Sobienie-Jeziory) mieszka prawie 50.000 osób i co najważniejsze są to gminy, w których liczba mieszkańców zwiększa się z każdym rokiem.
Otoczenie:
Nieruchomość ma świetną lokalizację w centralnym punkcie Celestynowa. Mamy tu przede wszystkim Dworzec PKP, PKS, parking parkuj i jedź. Do tego jest to miejsce gdzie skupia się większość punktów handlowych. Są tu delikatesy, apteka, lodziarnia, kwiaciarnia, pizzeria i oczywiście nasz obiekt handlowy. Właściwie wszyscy mieszkańcy Celestynowa i okolicznych miejscowości bywają tutaj regularnie.
Budynek i działka:
Obiekt został wybudowany w 2020 roku, czyli 4 lata temu. Powierzchnia obiektu to prawie 1000 m2. Natomiast powierzchnia najmu obejmuje również obiekty poza budynkiem, czyli paczkomaty, bankomat, gastronomię i myjnię. W związku z tym powierzchnia najmu to sporo ponad 1000 m2. Działka, na której umiejscowione jest centrum handlowe ma ponad 4300 metrów i znajduje się tu parking na 40 pojazdów.
Ladies and Gentlemen,
We are offering for sale a new, fully commercialized (100%) retail park in Celestynów (Warsaw metropolitan area), generating over PLN 50,000 in profit per month. This means that it will take just 20 months to earn PLN 1,000,000 on this investment. The rate of return is 8.7% per year.
Tenants:
Two large retail chains, Pepco and API Market, are located here under long-term leases. For those outside Warsaw, API is a well-known Warsaw-based supermarket chain that owns over twenty large retail locations in the capital. Additionally, space is leased here by a car wash, parcel lockers (Inpost, DHL, Orlen, DPD), and an ATM (Planet Cash). The total rent paid by tenants is PLN 50,000 net per month. The plot has zoning permits for the construction of additional retail space (500 sq m). This could potentially increase the monthly profit to PLN 80,000.
Location:
A drive to the outskirts of Warsaw takes about 15 minutes, and to the city center just 35. Nearly 50,000 people live in the Celestynów commune and surrounding communes that use our retail park (Kołbiel, Osieck, Karczew, Sobienie-Jeziory), and most importantly, these are communes where the number of inhabitants increases every year.
Surroundings:
The property boasts a prime location in the heart of Celestynów. It's conveniently located near the train and bus stations, and a park-and-ride lot. It's also home to a large number of retail outlets. There's a delicatessen, pharmacy, ice cream shop, flower shop, pizzeria, and, of course, our retail park. Virtually all residents of Celestynów and surrounding towns frequent the area regularly.
Building and plot:
The facility was built in 2020, four years ago. It measures almost 1,000 square meters. The leased area also includes off-site amenities, such as parcel lockers, an ATM, food service, and a car wash. Therefore, the leased area is well over 1,000 square meters. The plot on which the shopping center is located measures over 4,300 square meters and includes parking for 40 vehicles.
