Na sprzedaż duży dom wolnostojący z częścią magazynowo - usługowo - produkcyjną o powierzchni całkowitej 652m2 i użytkowej 537m2 usytuowany na działce o powierzchni 710m2.
Ogromny potencjał pod działalność gospodarczą lub na wynajem, ul. Przewoska - Otwock.
Dogodne miejsce do zamieszkania i prowadzenia działalności dzięki czemu nie traci się czasu na dojazdy.
CZĘŚĆ MAGAZYNOWO - USŁUGOWA
Na parterze znajdują się dwie hale magazynowe z wjazdem dla samochodów dostawczych, pomieszczenie produkcyjne/usługowe, łazienka z wc oraz wc.
Nad częścią hali na
pierwszym piętrze znajdują się niepołączone z częścią mieszkalną pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 109m2 - 3 pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym, łazienka z wc oraz wc.
W budynku prowadzone były różnego rodzaju działalności takie jak:
pralnia chemiczna, sklep budowlany, przedszkole. Można oddzielić dwie przestrzenie - mieszkalną oraz hale wraz z zapleczem socjalnym.
Jest więc możliwość prowadzenia samemu dwóch różnych działalności, lub wynajmu powierzchni dwóm różnym najemcom.
Część mieszkalna również może być przeznaczona pod wynajem.
CZĘŚĆ MIESZKALNA
Część mieszkalna znajduje się w budynku głównym, który ma 2,5 kondygnacji.
Na parterze jest pokój, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, łazienka z wc, oddzielne wc i komunikacja - całość ok 68m2 - jest możliwość wykorzystania tej przestrzeni jako biura i pomieszczenia socjalne dla pracowników gdyż jest ona połączona z częścią magazynowo-usługową.
Pierwsze piętro o powierzchni ok 113m2 składa się z kuchni połączonej z jadalnią, z dużego salonu wyjściem na duży, narożny taras, z sypialni oraz z łazienki z wc oraz komunikacji.
Drugie piętro również ma powierzchnię ok 113m2 i składa się z 3 pokoi, łazienki z wc, osobnego wc, garderoby i komunikacji. Również na tym poziomie jest narożny taras.
Na poddaszu znajduje się duży pokój o powierzchni użytkowej ok27m2.
BUDYNEK
Budynek był budowany w latach 1986-90
Dom jest w stanie do odświeżenia lub remontu.
Na dwóch piętrach części mieszkalnej oraz na klatce schodowej położona została drewniana podłoga.
MEDIA
Wszystkie media miejskie: gaz, kanalizacja, woda, prąd.
Prąd i gaz na dwa liczniki (część mieszkalna oraz oddzielnie działalność gospodarcza w części z halą). Ogrzewanie gazowe sieciowe z dwoma oddzielnymi piecami gazowymi.
LOKALIZACJA
Budynek położony w pobliżu głównej ulicy asfaltowej z dogodnym dojazdem do SKM ok. 5 min samochodem, 5 min pieszo do przystanku linii 702 ZTM. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze Biedronka, Lidl, piekarnia, galeria Vendo Park, szkoły, przedszkola i wiele innych.
Serdecznie zapraszam na prezentację tego domu z niezwykłym potencjałem, który będzie świetną inwestycją.
