Sprzedam działkę z funkcjonującym sklepem, halą i magazynem – Rzeczniów 1A
Nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym sklepem – Rzeczniów 1A, powiat lipski
Lokalizacja: Rzeczniów 1A, 27-353, woj. mazowieckie
Łączna powierzchnia działki: ok. 6500 m² (dz. nr 477/1 i 477/4) możliwość dokupienia działki sąsiadującej nr. 476 o pow. 4000m2 która jest budowla -rolna .
Powierzchnia zabudowy budynków: łącznie ponad 1120 m²Teren ogrodzony, utwardzony, z pełnym uzbrojeniem
Opis nieruchomości Na sprzedaż kompleks nieruchomości zlokalizowany w centrum miejscowości Rzeczniów (pow. lipski), tuż przy drodze powiatowej, z dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S7 (ok. 18 km).
Obiekt idealny pod dalsze prowadzenie działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej lub logistycznej.
Na działkach znajdują się
trzy budynki:
1. Sklep spożywczo-przemysłowy – funkcjonujący - Powierzchnia zabudowy: 297,66 m²
- Powierzchnia użytkowa: 259,95 m²
- Budynek parterowy, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym
- Wyposażony w chłodnie, pomieszczenia socjalne, magazyn
- Zamontowana instalacja fotowoltaiczna – obniżone koszty eksploatacji
- Przystosowany dla osób niepełnosprawnych
- Parking przed budynkiem (również dla osób z ograniczoną mobilnością)
2. Budynek po byłej piekarni - Powierzchnia zabudowy: 401 m²
- Przeznaczenie usługowo-produkcyjne
- Możliwość adaptacji pod gastronomię, usługi lokalne lub małą produkcję
- Pełne przyłącza (energia, woda, kanalizacja)
3. Magazyn / Hala gospodarcza - Powierzchnia zabudowy: 424 m²
- Otwarta przestrzeń, łatwa w aranżacji
- Nadaje się do składowania, logistyki, drobnej produkcji, warsztatu
- Utwardzony dojazd i plac manewrowy
Infrastruktura i zagospodarowanie terenu - Działka ogrodzona i częściowo utwardzona
- Parking dla klientów i dostawców (6 miejsc plac manewrowy)
- Miejsce na kontenery do segregacji odpadów
- 66% powierzchni biologicznie czynnej – możliwość rozwoju lub aranżacji terenów zielonych
- Bezpośredni wjazd z drogi publicznej
- Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, fotowoltaika
Lokalizacja i dostępność - W centrum wsi Rzeczniów, gmina Rzeczniów, powiat lipski
- Bardzo dobra komunikacja:
- Lipsko – 16 km
- Ostrowiec Świętokrzyski – 27 km
- Starachowice – 33 km
- Radom – 55 km
- Wjazd na S7 (Iłża) – ok. 18 km
Potencjalne kierunki inwestycyjne - Kontynuacja działalności handlowej – sklep lokalny, market sieciowy
- Usługi gastronomiczne lub lokalne – piekarnia, bistro, punkt kurierski
- Produkcja / magazyn / logistyka
- Działalność edukacyjna lub społeczna (świetlica, przedszkole, dom opieki)
- Agroturystyka lub hostel – atrakcyjna okolica i duża powierzchnia działki
Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Pełna dokumentacja techniczna.
Poniżej kilka przykładów na biznes :
1. Sklep wielobranżowy lub franczyza sieciowa
- Rozwinięcie działającego już sklepu spożywczego,
- Przekształcenie w placówkę znanej sieci
- Połączenie sprzedaży spożywczej z lokalnymi produktami (ekobazar, sklep farmerski).
2. Zakład produkcji lokalnej – np. piekarnia, cukiernia, garmażeria
- Odtworzenie piekarni lub uruchomienie przetwórni regionalnej,
- Produkcja świeżego pieczywa, ciast, gotowych dań lub wyrobów mięsnych,
- Możliwość sprzedaży na miejscu dystrybucja do okolicznych miejscowości.
3. Restauracja, pizzeria, bar mleczny lub jadłodajnia
- Budynek po piekarni może służyć jako zaplecze kuchenne i sala,
- Sklep jako punkt sprzedaży lub lokal typu take-away,
- Możliwość stworzenia ogródka letniego.
4. Centrum logistyczne lub punkt przeładunkowy
- Duży magazyn i plac manewrowy świetna baza dla małego centrum dystrybucji,
- Możliwość obsługi sklepów, kurierów, firm zaopatrzeniowych w regionie,
- Bliskość drogi S7 to duży atut logistyczny.
5. Warsztat, stolarnia, lakiernia lub inny zakład usługowy
- Budynki nadają się do przekształcenia na cele usługowe lub produkcyjne,
- Możliwość utworzenia hali z zapleczem socjalnym,
- Dobry dojazd dla klientów i dostawców.
6. Agroturystyka, hostel pracowniczy, dom seniora
- Przestrzeń na rozbudowę i adaptację pod noclegi,
- Cicha okolica i szybki dojazd do większych miast,
- Możliwość utworzenia zaplecza gastronomicznego w istniejących budynkach.
7. Ośrodek szkoleniowy, edukacyjny lub integracyjny
- Idealne miejsce na warsztaty tematyczne, zajęcia dla dzieci, seniorów, rękodzielników,
- Funkcjonujący sklep może stać się biurem lub punktem informacyjnym,
- Możliwość współpracy z lokalną społecznością i KGW.
8. Targ lokalny lub punkt sprzedaży hurtowej
- Możliwość stworzenia miejsca sprzedaży produktów rolnych, spożywczych lub rzemieślniczych,
- Organizacja cyklicznych wydarzeń handlowych lub targów tematycznych.
Zapraszam !
