Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 100-metrowe mieszkanie w kamienicy na Starym Mokotowie. To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie prywatność, dobrą komunikację i elastyczną przestrzeń do życia lub pracy.
ATUTY:
▪ Możliwość połączenia dwóch jednostek (kawalerki i mieszkania trzypokojowego) - idealne rozwiązanie dla rodziny, inwestora lub osób pracujących z domu
▪ Przestronne, jasne wnętrza z drewnianymi elementami konstrukcyjnymi
▪ Antresola z wyjściem na dach - dodatkowa, klimatyczna przestrzeń
▪ Dwustronna ekspozycja - mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone
▪ Zadbana kamienica z zielonym, zamkniętym podwórzem oraz parkingiem dostępnym dla mieszkańców
▪ Ostatnie piętro - lepsze doświetlenie, wyciszenie oraz widok
LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w sercu Starego Mokotowa - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Bliskość uczelni (SGH, Politechniki), metra (Pole Mokotowskie), przystanków tramwajowych i autobusowych, a także licznych terenów zielonych (Pole Mokotowskie, Park Morskie Oko, Park Łazienkowski) sprawia, że to miejsce idealne zarówno do życia, jak i pod wynajem.
ROZKŁAD - 100,97 m²:
Klatka schodowa z korytarzem połączona z:
Moduł A - większa część mieszkania:
▪ Salon z kuchnią
▪ Sypialnia 1
▪ Sypialnia 2
▪ Łazienka
▪ Garderoba
Moduł B - mniejsza część mieszkania:
▪ Pokój z aneksem kuchennym i antresolą
▪ Łazienka
Dodatkowo:
▪ Antresola (ok. 9 m² po podłodze) z oknem dachowym i wyjściem na dach
▪ Pawlacz naprzeciwko antresoli zapewnia dodatkową, przestronną przestrzeń do przechowywania
▪ Przestronny przedpokój z zabudowaną częścią klatki schodowej
▪ Piwnica
Lokal położony na ostatnim piętrze kamienicy ( 4,5 piętro, bez windy) Dostęp do mieszkania prowadzi przez wydzieloną, zamykaną część klatki schodowej z własnymi schodami - tworzy to prywatną strefę wejściową, zbliżoną funkcjonalnie do wejścia w domu jednorodzinnym. Na piętrze znajdują się dwa samodzielne lokale (kawalerka oraz mieszkanie trzypokojowe) - istnieje możliwość ich połączenia. Położenie mieszkania zapewnia dobrą ekspozycję na światło dzienne, wyciszenie oraz widok na budynek MSWiA i zielone, wewnętrzne patio.
BUDYNEK:
Kamienica z lat 50., bardzo dobrze utrzymana, z zamkniętym podwórkiem, zielenią, altaną śmietnikową i monitoringiem. Wspólnota mieszkaniowa aktywna i otwarta na inicjatywy mieszkańców. Budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej (obecnie w lokalu ogrzewanie elektryczne - możliwość przyłączenia).
Stan Prawny: Pełna własność z KW - możliwość zakupu na kredyt.
