Opis nieruchomości
Jasne, trzypokojowe mieszkanie z balkonem i osobną widną kuchnią na zielonych Sadach Żoliborskich czeka na rodzinę.
3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku bez windy w świetnie skomunikowanym i zielonym otoczeniu Sadów Żoliborskich - do remontu.
Mieszkanie z komfortowym widokiem z okien znajduje się w otoczeniu terenów zielonych, z pełnym dostępem do szkół, sklepów, czy usług i świetną komunikację do centrum miasta i nie tylko.
MIESZKANIE:
- powierzchnia: 47 m2,
- piętro 3 / budynek 4-piętrowy (bez windy),
- mieszkanie środkowe, dwustronne (wschodnio-zachodnie),
- wysokość 2,5 m,
- okna PCV,
- ogrzewanie miejskie
- kuchenka gazowa
Układ :
- salon z małym balkonem (pow. 18,2 m2)- okna kierunek południowo-wschodni, z którego wejdziesz do
- sypialni/pokoju pracy o pow. 5,8 m2;
- sypialnia o pow. 9,6 m2, okno kierunek zachodnio-północny;
- osobna kuchnia o pow. 7,8 m2 z oknem w kierunku zachodnio-północnym,
- łazienka z wanną (pow. 3,10 m2).
Mieszkanie do remontu, podłogi z płytek PCV, tylko w łazience glazura i terakota (z lat 70-tych).
Dodatkowo do mieszkania należy piwnica.
BUDYNEK
Budynek z 1969r., odsunięty od innych budynków w otoczeniu zieleni, po wymianie instalacji i pionów, nowa elewacja z ociepleniem, jest czysty i zadbany, zarządzany przez dużą spółdzielnię mieszkaniową, stosunkowo niewysokie (jak na Warszawę) koszty ogrzewania i ciepłej wody.
Przed budynkiem bezpieczny plac zabaw dla dzieci.
Wjazd na teren osiedla przez zamykany szlaban - wjazd na pilota, tylko dla właścicieli.
OTOCZENIE:
Cicha, zielona, zadbana okolica, w okolicy dużo terenów zielonych i parków (Sady Żoliborskie, Glinianki Włościańskie, Park Herberta). W bezpośrednim sąsiedztwie: przychodnia, apteka, sklepy, usługi, centra handlowe i restauracje, szkoła podstawowa, renomowane Liceum Ogólnokształcące - w odległości kilku minut
Znakomita komunikacja miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe wielu linii kilka minut spacerkiem (linie T 22, 28, 33, 66; A - 114, 303, 186, 414, N41, N 91), nieco dalej 103,122, 180, 409.
13 min pieszo do stacji metra M1 Marymont.
Blisko wyjazd na trasę S8.
ATUTY OFERTY
- rozsądna cena;
- lokalizacja - modna, wygodna, zielona;
- niewielkie mieszkanie z trzema pokojami;
- własny remont daje możliwości wykończenia do własnego gustu i potrzeb oraz ewentualnie zmiany układu funkcjonalnego - np. na połączenie pokoju z gabinetem i uzyskanie dużego salonu z aneksem kuchennym i dwóch sypialni;
- przestrzeń pomiędzy budynkami, bez efektu okno w okno;
- zapewnione miejsce do parkowania na osiedlu;
- bardzo dobra komunikacja.
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, możliwość założenia księgi wieczystej
